Ценообразование – процесс формирования стоимости отдельно взятых ресурсов. В строительной среде данная процедура отличается некоторыми нюансами. В ней участвуют представители нескольких сторон, а именно: подрядная организация, заказчик и проектировщик.

Подрядчик возводит объект. В завершение заказчик оплачивает выполненную им работу по предварительно согласованной цене. Определение стоимости строительства происходит при подготовке проектной документации. Первым делом подбивается предварительная сумма требуемых средств. Основополагающую функцию в данном случае выполняют базовые цены на отдельные объекты и используемое сырье. На следующей стадии устанавливают сметную стоимость строительства. Все расчеты производятся согласно нормативам, которые утвердил минстрой РФ. С целью определения сметной стоимости составляется сводка затрат, выполняются объектные и локальные вычисления.

Каждому объекту строительства присущи свои индивидуальные характеристики. Зачастую даже постройки, возведенные по типовому проекту, могут отличаться, поскольку привязаны к определенной местности. Следовательно, их стоимость определяют, учитывая продолжительность производственного цикла, материалоемкость используемого сырья и его многообразие. Итоговая цена строительства, как правило, является компромиссной, но согласованной между участниками внедряемого проекта.

Юридическая сторона вопроса

Стоимость строительства и используемых материалов согласовывают инвестор и исполнитель работ, после чего сумма обязательно фиксируется в договоре. Данный документ гарантирует подрядчику возврат причитающейся ему прибыли, а заказчику позволяет определить размер вложений в возводимый объект.